ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ
ਹੁਣੇ ਕਰੋ: ਪਾਠ ਯੋਜਨਾ 'ਤੇ ਕਲਿੱਕ ਕਰੋਇਥੇ
ਇੰਟਰਨੈਟ ਤੇ ਖੋਜ ਕਰੋ ਅਤੇ ਐਲਪਾਈਨ, ਐਨਜੇ ਵਿੱਚ 48 ਰੀਓ ਵਿਸਟਾ ਡਰਾਈਵ ਲੱਭੋ। ਇਹ ਸਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦਾ ਘਰ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਸ ਘਰ ਦੀਆਂ 2 ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਬਣਾਓ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਸੰਦ ਹਨ।
ਸ਼੍ਰੀਮਤੀ ਟੋਡੋਰਿਕ ਦਾ ਜਵਾਬ: ਸੌਨਾ ਅਤੇ ਪਿਛਲੇ ਵਿਹੜੇ ਵਿੱਚ ਪਾਣੀ ਦਾ ਫੁਹਾਰਾ। ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖਿਆ?
ਆਪਣੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਕਲਾਸ ਵਿੱਚ ਸਾਂਝਾ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋਵੋ!
SWBAT
ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਕਦਮਾਂ ਵਿੱਚ ਸਮਝਾਉਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਗੇ।
ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਪ੍ਰੀ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ, ਮੌਰਗੇਜ, ਡੀਡ ਅਤੇ MLS ਨੂੰ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਗੇ ਅਤੇ ਇਹ ਸਮਝਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਗੇ ਕਿ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਿਸਮਾਂ ਦੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ MLS ਸੂਚੀ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਪੜ੍ਹਨਾ ਹੈ।
ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਆਪਣੀ ਕਲਪਨਾ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਅਤੇ ਆਪਣੀ ਖੁਦ ਦੀ MLS ਸੂਚੀ ਬਣਾਉਣ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਕਲਾਸ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਗੇ।
ਕਿਸੇ ਵੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਸਾਨੂੰ ਜਾਂ ਤਾਂ ਨਕਦੀ ਜਾਂ ਪੂਰਵ-ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਕੀ ਹੈ?
ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੇ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ, ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਬੱਚਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਅੰਡਰਰਾਈਟਰ ਨੇ ਸਮੀਖਿਆ ਕੀਤੀ ਹੈ ਅਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਤ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ 'ਤੇ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਬਾਰੇ ਧਾਰਨਾਵਾਂ ਬਣਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਲੋਨ ਦਿੱਤੇ ਜਾਣ ਦੇ ਸਮੇਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰ ਕੀ ਹੋਵੇਗੀ, ਨਾਲ ਹੀ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਹੋਰਾਂ ਲਈ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਰਕਮ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ।
ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਅਸੀਂ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਾਂ, ਆਓ ਆਪਣੀ ਘਰ ਦੀ ਖੋਜ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੀਏ!
ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਲਈ ਕਦਮ
ਪਹਿਲਾ ਕਦਮ - ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ ਜਾਂ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਨਕਦੀ ਰੱਖੋ।
ਕਦਮ ਦੋ - ਘਰਾਂ/ਖੇਤਰਾਂ/ਰੀਅਲਟਰਾਂ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰੋ। ਇੱਕ ਚੰਗੇ ਰੀਅਲਟਰ ਬਾਰੇ ਫੈਸਲਾ ਕਰੋ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਸੰਦ ਹੈ ਅਤੇ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਕਦਮ ਤਿੰਨ - ਰੀਅਲਟਰ ਨਾਲ ਜਾਂ ਆਪਣੇ ਆਪ ਘਰ ਦੇਖੋ। FSBO ਠੀਕ ਹੈ।
ਚੌਥਾ ਕਦਮ - ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰੋ! ਰੀਅਲਟਰਾਂ ਕੋਲ ਇਸ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਹੈ। ਉਹ ਵਕੀਲ ਨਹੀਂ ਹਨ ਪਰ ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਕਦਮ ਪੰਜ - ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੀ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰੋ
ਕਦਮ ਛੇ - ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੋ ਅਤੇ ਫਿਰ ਰਾਜ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਲਈ 3-7 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਕੀਲ/ਅਟਾਰਨੀ ਸਮੀਖਿਆ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ। ਅਟਾਰਨੀ ਸਮੀਖਿਆ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ। ਵਕੀਲ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਪਰ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਕਦਮ ਸੱਤ - ਨਿਰੀਖਣ ਅਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣ। ਮੌਰਗੇਜ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਇਸਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ। ਉਹ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਆਪਣੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ! ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਨਕਦ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਸਭ ਛੱਡ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਚੁਣਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਹੋਰ ਵੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਬੰਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਰੀਅਲ ਹੋਮ ਇੰਸਪੈਕਸ਼ਨ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇਖੋ ਜੋ ਕਲਾਸ ਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਪਾਸ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ!
ਅੱਠਵਾਂ ਕਦਮ - ਜੇਕਰ ਨਿਰੀਖਣਾਂ ਵਿੱਚ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਮੌਜੂਦ ਹਨ ਤਾਂ ਮੁੜ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰੋ
ਕਦਮ ਨੌਂ - ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਬੰਦ ਕਰੋ!
ਵਧਾਈਆਂ! ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ!
ਨਕਦ ਖਰੀਦਦਾਰ 30 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਬੰਦ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ! ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 60 ਦਿਨ ਲੱਗਦੇ ਹਨ
ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਵਿੱਤ ਦੇਣ ਵੇਲੇ.
ਮੌਰਗੇਜ (ਡੀਡ ਜਾਂ ਟਰੱਸਟ)
ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜੋ ਇੱਕ ਵਾਅਦਾ ਨੋਟ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਲਈ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਮਲਟੀਪਲ ਸੂਚੀਕਰਨ ਸੇਵਾ (MLS)
ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਸਾਰੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੇ ਕੇਂਦਰੀ ਬਿਊਰੋ ਵਿੱਚ ਪੂਲਿੰਗ।
ਸੂਚੀਆਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਸਮੂਹ ਦੇ ਮੈਂਬਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰੱਖੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ
ਦਲਾਲ,ਇਸ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਨਾਲ ਕਿ ਸਮੂਹ ਦਾ ਕੋਈ ਵੀ ਮੈਂਬਰ ਵੇਚ ਸਕਦਾ ਹੈ
ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਵਿਚਕਾਰ ਵੰਡਿਆ ਜਾਵੇਗਾ
ਦਲਾਲ that ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚ ਦਿੱਤੀ
ਅਤੇ
ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਿਸ ਨੇ ਸੂਚੀ ਦਰਜ ਕੀਤੀ।
ਇੱਕ MLS ਸੂਚੀ ਨੂੰ ਪੜ੍ਹਨ ਦਾ ਸਮਾਂ! (ਇਹ NJ MLS ਤੋਂ ਇੱਕ ਅਸਲੀ ਸੂਚੀ ਹੈ!)
ਕਲਾਸ ਅਸਾਈਨਮੈਂਟ ਜਾਂ ਹੋਮਵਰਕ
ਤੁਸੀਂ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਘਰ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਖੁਦ ਦੀ MLS ਸੂਚੀ ਬਣਾਓ ਅਤੇ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਕਰੋ
ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਇੱਕ ਦਿਖਾਵਾ ਘਰ ਪਰ ਇਹ ਵਾਜਬ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਸਥਾਨ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਉਦਾਹਰਨ: ਕੀ ਇੱਥੇ ਪਾਰਕ ਵਰਗੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਏਕੜ ਦੇ ਨਾਲ ਕੋਈ ਮਹਿਲ ਹੈ
ਮੈਨਹਟਨ ਵਿੱਚ ਅਲਪਾਈਨ?
ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਤਸਵੀਰਾਂ ਵਾਲੇ ਕੰਪਿਊਟਰ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ 'ਤੇ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ
ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਨੂੰ ਸੰਪਾਦਿਤ ਕਰੋ
ਉਹਨਾਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਤਸਵੀਰਾਂ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਸੰਦ ਹਨ!
ਰਚਨਾਤਮਕ ਬਣੋ ਅਤੇ ਮਸਤੀ ਕਰੋ!
ਗੁੰਮ ਹੋਈ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਲੱਭਣ ਲਈ ਇੰਟਰਨੈੱਟ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ ਜਿਸ ਬਾਰੇ ਤੁਸੀਂ ਨਹੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ
ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੀ ਵਰਗ ਫੁਟੇਜ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਦੀ ਰਕਮ।
ਸ਼ੇਅਰ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਰਹੋ
ਕਲਾਸ ਦੇ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੇ ਰਚਨਾਤਮਕ ਡਿਜ਼ਾਈਨ !!
ਨਮੂਨੇ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਐਲਪਾਈਨ ਐਮਐਲਐਸ ਸੂਚੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ! ਦਿਖਾਵਾ ਕਰੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਹੋ
ਸੂਚੀਕਰਨ ਏਜੰਟ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਵਰਣਨ ਕਿਵੇਂ ਕਰੋਗੇ?
ਅਸੀਂ ਇਸ ਬਾਰੇ ਆਪਣੀ ਅਗਲੀ ਕਲਾਸ ਵਿੱਚ ਚਰਚਾ ਕਰਾਂਗੇ ਜਿੱਥੋਂ ਤੱਕ ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਕਰਦੇ ਹੋਤੁਸੀਂ ਕਹਿ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਨਹੀਂ ਕਹਿ ਸਕਦੇ!
ਰੁਬਰਿਕ
ਹਵਾਲੇ
ਹਵਾਲਾ:https://dos.ny.gov/real-estate-salesperson
https://www.newjerseymls.com/services/xl-paragon/
ਕੋਲਡਵੈਲ ਬੈਂਕਰ -Homebuye ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਗਾਈਡrs ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ
ਵੈਂਡੀ ਟੋਡੋਰਿਕ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ -ਹਿਲਸਡੇਲ, ਐਨਜੇ - ਕੋਲਡਵੈਲ ਬੈਂਕਰ ਰੀਅਲਟੀ (coldwellbankerhomes.com)
REMAX / Coldwell Banker/Weichert / Christies /